Gemilang Property – Lido

Hunian asri di bawah kaki Gunung Salak, daerah Lido, Sukabumi

Peta Lokasi

Kantor Pemasaran:

Perum Gemilang Property Lido – Desa Ciburuy, Kecamatan Cigombong, Bogor

Telepon:

(+62) 251 – 907 3166

Informasi Penjualan

  • Tipe 30/60
  • Harga Jual
    Rp 95.000.000
  • Harga Jual Cash (Disc. 2%)
    Rp 93.100.000
  • DP (10%)
    Rp 9.500.000
  • Maksimal KPR
    Rp 85.500.000
  • Biaya Booking
    Rp 1.000.000
  • Biaya BPHTP, BBNS, & PBB
    Rp 2.125.000
  • Biaya Proses KPR
    Rp 2.800.000
    *tergantung bank pemberi KPR
  • Biaya Peningkatan Mutu
    Rp 5.000.000
  • Total Biaya Awal
    Rp 20.425.000
  • Angsuran 15 Tahun (FLAT)
    Rp 685.950/bulan
  • Angsuran 20 Tahun (FLAT)
    Rp 591.850/bulan
Spesifikasi Teknis
Pondasi Batu Kali
Beton Sloff, kolom, dan Ring Balk
Dinding Batako press mesin, diplester dan dicat
Dinding Kamar Mandi Keramik 30×25 cm Tinggi 1,60 m
Kusen Beton Cetak
Daun Jendela Kotak Kayu Kamper/Class 1
Daun Pintu Utama panel, lainnya double triplek, kamar mandi fiber
Kunci Slinder double slag
Kaca 3 mm
Plafon/Langit-langit Rangka olow, Gipsum, dan GRC
Rangka Atap Baja Ringan
Genteng & NOK Marando Glassur
Listrik 900 Watt
Cat Dinding Setara Vinilex dan Aquasiel
Cat Kayu Setara Glotex
Air Proyek Air Bersih (PAB)
Halaman Car Port, Tembok Pemisah Tetangga, dan Rumput
Ketentuan Penjualan
  • Harga sudah termasuk penyambungan listrik, IMB, dan pemecahan sertiifikat
  • Persyaratan HARUS DILENGKAPI DALAM WAKTU 1 MINGGU setelah tanggal booking fee. BILA TIDAK MAKA BOOKING FEE DIANGGAP HANGUS dan tidak dapat ditarik kembali dengan alasan apapun
  • Satu minggu sejak booking konsumen wajib menandatangani PPJB
  • Biaya tanah lebih Rp 350.000/m2
  • BPHTB tanah lebih tidak dibebankan kepada konsumen, melainkan ditanggung oleh developer
  • Tanah lebih hingga mencapai 120-130 m2 sehingga menjadi tipe 36/120 atau 36/130, harga jual rumah menjadi Rp 95.000.000. Jika melebihi 130 m2, kelebihannya diperhitungkan sesuai dengan harga yang berlaku dan dibayarkan tunai
  • Tipe 36/60 dengan tanah lebih di atas 10 m2 dimasukkan ke tipe 36/70. Jika tidak, maka diperhitungkan sesuai dengan harga yang berlaku dan dimasukkan ke dalam KPR
  • Tipe 36/70 dengan tanah lebih kurang dari 48 m2 diperhitungkan sesuai dengan harga yang berlaku dan dimasukkan ke dalam KPR
  • Perhitungan nilai KPR dengan tanah lebih yang di KPR-kan adalah: NILAI KPR = (HARGA JUAL – 10% DP NORMAL) + HARGA TANAH LEBIH
  • Harga jual rumah, discount, suku bunga bank, uang muka, dan spesifikasi bangunan sewaktu-waktu dapat berubah tanpa pemberitahuan
  • Pihak developer tidak menjamin disetujuinya permohonan aplikasi KPR mutlak menjadi kebijakan bank pemberi KPR
  • Pemberian fasilitas kredit mutlak kebijakan dari bank pemberi KPR
  • Bila terjadi penurunan plafon kredit dari bank pemberi KPR maka konsumen berkewajiban membayarkan selisih/kekurangan tersebut kepada developer
  • Bila KPR ditolak oleh bank pemberi KPR atau mengundurkan diri, maka DP dikembalikan 100% dan BOOKING FEE DINYATAKAN HANGUS
  • Penyambungan listrik dilaksanakan sesuai dengan jadwal instansi terkait yakni PLN
  • Konsumen wajib menandatangani surat pernyataan pembelian dari developer
  • Pembayaran dapat dilakukan secara langsung di kantor pemasaran/kantor pusat disertai bukti kwitansi resmi atau ditransfer (bukti transfer dilampirkan) ke rekening:


BTN Cabang Bogor a.n. PT. ELANG SEMESTAGUNA – No.Rek: 0022-7013-0000-0358

Persyaratan KPR

Batasan Pengajuan KPR:

  • Umur berada di kisaran 21 – 45 tahun
  • Pegawai tetap dengan gaji pokok minimal Rp 2.000.000 (outsourcing hanya diterima oleh Bank Mandiri)
  • Wiraswasta dengan persyaratan tertentu
  • Belum pernah mengambil KPR sebelumnya
  • Lebih baik jika belum memiliki cicilan lain-lain


Persyaratan Umum:

  • SPR dan form aplikasi KPR dari bank (bermaterai)
  • Fotocopy KTP suami istri, Kartu Keluarga, Surat Nikah/Cerai, NPWP Pribadi (@ 3 lembar)
  • Pas foto 3×4 suami istri (@ 3 lembar)
  • SK kerja (asli) / SK pengangkatan (minimal 2 tahun)
  • SIUP/NPWP perusahaan/surat keberatan dari perusahan (distempel basah)
  • SPT PPh 21 (distempel basah perusahaan)
  • Slip gaji 3 bulan terakhir (asli)
  • Fotocopy tabungan/rekening koran di bank 3 bulan terakhir
  • Materai 15 lembar (@ Rp 6000)
  • SKBMR bermaterai dan distempel basah kelurahan


Persyaratan Khusus Wiraswasta:

  • Surat Keterangan Usaha dari kelurahan
  • Laporan keuangan selama 6 bulan
  • Foto tempat dan kegiatan usaha


Persyaratan Khusus Bank Mandiri:

  • Surat keterangan dari kelurahan apabila ada perbedaan data pada NIP pada KTP, KK, atau Surat Nikah


Persyaratan Khusus Bank BTN Syariah:

  • Surat kuasa pemotongan gaji atau surat keberatan pemotongan gaji dari perusahaan (distempel basah)


Catatan:

Bank penerima KPR: Bank Mandiri, Bank BTN, Bank BTN Syariah, dan Bank BRI Syariah

Jika pengajuan KPR tidak disetujui oleh satu bank, bisa dipindahkan ke bank yang lain tanpa penambahan biaya apapun